中国的房价走势将更像日本，而非美国 虽然很多人都非常希望中国的房价会像美国的房价走势一样，但这种结论真的不成立。 首先，美国有其独特性。美元作为世界通用货币，其潮汐作用对美国国内的房地产价格走势影响非常大。 其次，美国由于庞大的GDP规模和相对少的人口，房地产的规模与GDP的比例就显得小了很多。 第三，美国的外来移民规模很大，直接为房地产价格恢复提供了强大助力。 日本是典型的外向型经济，外部经济条件变差和自身竞争力衰落导致经济恢复非常缓慢。 中国一直是以内循环经济为主体，因此工业门类非常齐全。近20年外向型经济快速发展，让南方沿海城市受益最大，因此人才、资金都向这些地区汇集，房价和房地产规模就快速上升。因此，房地产市场与日本有非常高的相似之处。 总而言之，中国人口规模、经济体量太大，靠外来移民和外部市场让房价反转都不具有可行性，长期还是会回归基本面。 事实上，2009、2012、2016三次货币大放水，是房价上涨的主因。 结论就是：1、继续大放水，让炒房客抛售变现外逃；2、让部分人忍受痛苦，回归基本面。

上海的房产好的不得了。不说沿着黄浦江,很多都是2000个起跳。现在建筑的吊塔,矗立在中环高架旁边，随便晃一晃。你可以发现两三百根。这些都是第4代住宅。第1档25万以上。第2档20万到25万。第3档15万到20万第4档。10万到15万。第5档就爬不上坡了。快到江苏省浙江省了。有些最小单位4000个起跳的。一个小时就卖完。最近有要推最小单位两个小目标。别很快就卖完了。这个就是真正促进消费了。真的不要嫌贵,上海每年的GDP5%。连续5年。1.05的5次方。就是你的净资产要增加1.45倍。你才能跟得上上海的速度。只有魔法能打败魔法,负债打败负债。至于现金流，各凭本事。这是一个资本巅峰都市。总比买股票绿油油的一片,买黄金放在家里怕被人偷了,买个二三线城市的房子，亏的裤衩都没了。